kirayı verdiğme dair belge

[forumefc]

arkadaslar ev sahibim kiramı elden almak istiyor... bankaya yatırmamı istemiyor. elden verirkende alt katlarda müteahhit bürosuna (aynı zamanda kıracı olduğum bınanın müteahhiti) vermemi istedi.... yani anliyacağınız ben başkasına veriyorum onlarda ev sahibine verecek... bir kirami böyle verdim.. ama içim rahat değil.. ev sahibi ilerki zamanlarda sen bana bişey ödemedin derse al karşeşim bu benim ödediğime dair belgedir diyecek bir belgem yok... bu yüzden "kira teslim tutanağı" adı aldında paramı teslim ettiğimde imzalamasını istiyorum müteahhitin. az kira vermiyorum 650 ytl. bu tutanak hakkında nsıl bir yazı yazmalıyım yardımcı olurmuusnuz... örnek bir yazı varmı?
teşekkürler

[sebahat35]

yanlış yapıyorsun, ev sahibine ödemen gerek makbuz karşılığı , ya da evsahibiinin banka hesabını al ona yatır, bu şekilde hiç bişey ispat edemessin.

[Eftelya]

kontrat yapın ve evsahıbınıze vekılı aracılıgıyla ımzalatın..

[RABİA]

Düzenlemiş olduğunuz kira kontrotosunun arka sayfasında aylık olarak ödenen kira tutarları için bir kısım var.Oraya her ay ödediğiniz kira tutarını yazmalı karşısına da ev sahibinizin imzasını almalısınız.Tabi kira kontratıı düzenlediyseniz...Anladığım kadarıyla ev sahibinin banka ödemeli kira almak istememesi, onun kira gelir beyanında bulunmak istemeyişini gösteriyor.

[forumefc]

kontratım zaten var ama bankaya ödememi istemiyor... büyük ihtimalle vergi vermemek için.... şimdi ben bir tutanak yazsam şu evde kiracıyım kiramı şu vatandaş teslim alıyor altınada parayı alan kişinin kaşe ve imzası... ne dersiniz? bu çözüm olabilirmi?

[RABİA]

forumefc´isimli üyeden Alıntı

kontratım zaten var ama bankaya ödememi istemiyor... büyük ihtimalle vergi vermemek için.... şimdi ben bir tutanak yazsam şu evde kiracıyım kiramı şu vatandaş teslim alıyor altınada parayı alan kişinin kaşe ve imzası... ne dersiniz? bu çözüm olabilirmi?

Kira kontratı noter onaylı mı peki..?

[meys]

Vergi kaçırmanın basit yolunu bulmuşlar.Maliyeye bildireceğinizi söyleyin gerçi bu durumda evden atar ama en azından vatandaşlık görevini yapmış olursunuz.Aksi halde kira mı ödemiyor diye sorun çıkarıp,iyi niyetinizi elinizde patlatabilir.

[sebahat35]

ev sahibin uzakta mı neden elden makbuz karşılığı almıyor kirayı anlamadım. sana mutlaka makbuz vermesi gerek. ozaman mutahite versin imzaladığı makbuzu sende imzayı karşılaştır kontrattaki ile . senin anlattığın tutanak yöntemi ile bişey ispat edemessin.

[forumefc]

kontrat noter onaylı değil.... altında sadece biizm imzalarımız var...

[Eftelya]

Kira kontratı yapılırken dikkat edilmesi gereken hususlar:

--------------------------------------------------------------------------------

Kira kontratı yazılırken dikkat edilmesi gereken hususlar:
1-Kira kontratının ön yüzünde bulunan "DAİRESİ" ibaresinin karşısına mecbur bulunduğu il yazılmalıdır.
2-Kiracı, kiraya veren ve kefil tüm taraflar kontratı beraberce huzurda
imzalamalıdır.
3-Kira kontratına pul yapıştırmaktan kaçınılmaması; ayrıca pulun üzerine
kontratın imzalandığı tarih ve imza atılması gerekir.
4-Genelde ilk imzada nakit bir para söz konusu olduğundan, bu miktar kontratın arka yüzüne tarih atılıp belirtilmesi ve imzalanması gerekir.
5-Daha ilerki zamanlarda her iki tarafında bir tartışmaya maruz kalmamaları için muhakkak 'demirbaş' kısmını doldurmaları gerekir.
6-Kiracı, kiraya veren ve kefilin devamlı bulundukları açık adresleri ve telefonları muhakkak yazılması gerekmektedir.
7-Kiracıdan alınan depozito kontratın özel şartlarında belirtilmesi gerekmektedir. Kira kontratı hususi şartları:
8-Kiracı kiraladığı mecuru bir başkasına devir veya ciro edemez. Başkalarına kısmen veya tamamen istifade ettiremez, kiraya veremez.
9-Kiralanan, sözleşmede yazılı kullanma biçimi dışında kullanılamaz.
10-Dairenin; elektrik, su yakıt, çöp vergisi ayrıca Yönetim Giderleri (ısıtma, kapıcı, genel temizlik ve aydınlatma vs.) kiracı tarafından düzenli olarak ödenecektir. İlerde bu giderlerde meydana gelecek artışlar kiracıya ait olacaktır.
Kiracı, binanın ana yapısındaki masraflara katılmayacak; bu gibi masraflar malsahibi tarafından ödenecektir.
Kiracı daireyi boyalı, doğramalar sağlam ve temiz olarak teslim almıştır.
Tahliye halinde, malsahibine aynı şekilde teslim edecektir.
11-Kiracı, kiralananın içinde veya dışında yalnız başına ilave ve tadilat yapamaz. İlave ve tadilata mutlak zaruret varsa kiralayanların veya vekillerinin yazılı muvafakatlarını almak şartı ile tüm masrafları ve giderleri kendisine ait olmak üzere yapabilir. Ancak kira sözleşmesinin bitiminde veya her ne sebepten olursa olsun tahliyede herhangi bir bedel talep etmeksizin tümünü kiralayanlara bırakır. Mal sahipleri arzu ederlerse mecuru eski halinegetirtmekle mükelleftirler
12-Kiracı, kullanma biçiminde apartman boşluğu, merdiven aralığı, kapı önü, vs. gibi yerlere herhangi bir şey koyamaz. Balkonları, genel görünümü bozacak şekilde kullanamaz. Bina önünde veya otopark alanında başkalarını engelleyici araç ve gereç bırakamaz.
13-Kiracı, kira dönemlerinin sonlarında kira aktini uzatmak istediği taktirde, her yeni dönem için zam yapmayı kabul etmeye ve kira bedelini ............ kadar arttırmakla, ödemekle yükümlüdür.
14-Kira süresinin her ne suretle olursa olsun uzatılmasından kefil, kefaletinin devam edeceğini peşinen kabul eder.
15-Kontratın sona ermesinden 30 gün evvel taraflar birbirlerine yazılı olarak ihbarda bulunmadıkları takdirde, kontrat kendiliğinden otomatik olarak ikinci sene için yenilenecektir.
16-Kiracıdan depozit karşılığı olarak alınan ............ evde herhangi bir hasar olmadığı veya kira, yönetim giderleri, çöp vergisi,elektrik, su, yakıt borcu kalmadığı takdirde geri iade edilecektir.
17-Kiracı, kira bedelini her ayın ilk 5 günü içinde .................. bankası

.................. şubesindeki .................. numaralı .................. adına kayıtlı

hesaba yatıracaktır. Kira bedeli üzerinden herhangi bir nedenle kesinti

yapılamaz. Yalnız bir aya ait kira alındı makbuzu, ondan önceki ayların kira bedellerinin ödenmiş olduğu anlamını taşımayacaktır.
18-Kira paralarından herhangi birisi zamanında ödenmediğinde, o döneme ait tüm kira bedellerinin hepsi birden talep edilecektir.
19-Kira paralarından herhangi birisi zamanında ödenmediğinde, o döneme ait tüm kira bedellerinin hepsi birden talep edilecektir.
20-Kiracı 1 ay zarfında elektrik, su saat mukavelesini üzerine geçirmek
zorundadır. Yapılmaması sözleşmeye aykırılık teşkil edecektir.
21-İş bu kira mukavelesinden doğan itilaflarda ............ Mahkemeleri ve İcra Daireleri yetkilidir.